Eski Çatıyı Sökmeden Üzerine Metal Kiremit Yapılır mı? (Over-Roofing)

Mevcut çatısı yıpranmış ve su akıtan ev sahiplerinin en büyük korkusu tadilat sürecidir. Eski çatının tamamen sökülmesi, evin günlerce yağmura açık (korumasız) kalması, bahçenin moloz yığınlarına dönmesi ve söküm/hafriyat işçiliğinin getirdiği astronomik maliyetler ev sahiplerini haklı olarak korkutur. Peki ama eski çatınızı hiç sökmeden, doğrudan üzerine yeni bir metal kiremit çatısı inşa edebileceğinizi biliyor muydunuz? Sektörde "Over-Roofing" veya "Çatı Kaplama" adı verilen bu yöntem giderek daha popüler hale geliyor.

Metal Kiremit Neden Over-Roofing İçin İdealdir?

Eski bir çatının (örneğin kiremit veya şingıl) üzerine yeni bir çatı yapmanın önündeki en büyük fiziksel engel ağırlıktır. Eski şingılın üzerine yeni bir şingıl veya toprak kiremit dizerseniz, binanın taşıyıcı sistemine (makaslara) çifte ağırlık bindirmiş olursunuz ve bu statik olarak tehlikelidir. Ancak metal kiremitin metrekare ağırlığı sadece 4 ila 5 kg olduğu için, eski çatının üzerine eklense bile çatı karkasına ekstra hiçbir tehlikeli yük (ölü yük) bindirmez.

Üzerine Kaplama Yapılabilecek Mevcut Çatılar

• Şingıl (Asfalt) Çatılar: En uygun senaryodur. Eski şingıl yüzeyi sökülmez. Şingılın üzerine dikey ve yatay 3x5 ahşap latalar vidalanarak yeni karkas oluşturulur. Arada kalan boşluk hava sirkülasyonu sağlar. Metal kiremitler bu yeni latalara vidalanır.
• Oluklu Eternit (Atermit) Çatılar: Asbest içeren eski eternit çatıları sökmek hem tehlikeli hem de özel yasal izinlere tabidir. En mantıklı ve çevreci yol, bu plakaları hiç kırmadan ve uçurmadan üzerine ahşap/metal karkas atarak yepyeni bir metal kiremit çatısı ile hapse etmektir.
• Sandviç Panel / Trapez Saclar: Fabrika yenilemelerinde, üretimi durdurmamak adına mevcut sac çatı sökülmeden, Z profiller yardımıyla üzerinden yeni bir metal panel geçilir.

Over-Roofing Yönteminin Avantajları

1. Zaman ve İşçilik Tasarrufu: Eski çatının sökülmesi, molozların nakliyesi ve çöpe atılması işlemleri ortadan kalktığı için tadilat süresi ve işçilik maliyetleri neredeyse yarı yarıya düşer.
2. Kesintisiz Koruma: Tadilat esnasında aniden yağmur yağsa bile eviniz eski çatı tarafından korunmaya devam eder. Alt katta yaşayanların eşyaları güvendedir.
3. Çifte Yalıtım (Termal Bonus): Altta kalan eski çatı katmanı, yeni havalandırma boşluğu ve üstteki metal kiremit zırhı ile birleştiğinde mükemmel bir bariyer oluşturarak evin izolasyon değerini artırır.

Ne Zaman Yapılmaz?

Eğer çatı arasına su sızmış, taşıyıcı ahşap mertekler veya döşeme (OSB) çürümüş, küflenmiş ve yapısal bütünlüğünü kaybetmişse over-roofing işlemi YAPILAMAZ. Mevcut iskeletin çürük olması durumunda, yeni vidaların tutunacağı sağlam bir zemin yoktur. Bu durumda hasta bölgenin tamamen kesilip (sökülüp) çatının iskeletten itibaren yenilenmesi şarttır.